Мы берём на плановое обслуживание наружные трубопроводы и инженерные сети предприятий, управляющих компаний, посёлков и частных объектов в Москве и Московской области. Осматриваем линии и колодцы, проверяем арматуру, промываем, фиксируем состояние и устраняем найденное.
Цель простая: чтобы проблема была найдена на осмотре, а не при аварии в выходной. Обслуживание работает по графику, который мы согласуем с вами заранее.
Что входит в обслуживание
Набор работ определяется составом вашей сети. Типовой перечень:
- обход трассы и осмотр колодцев: уровень воды, состояние люков, лестниц, горловин, стенок;
- ревизия арматуры: проверка хода задвижек и кранов, подтяжка и замена сальников и уплотнений, смазка;
- проверка опор, компенсаторов и креплений на надземных участках;
- промывка и прочистка линий от отложений;
- контроль утечек: поиск мокрых мест, снижение давления, подозрительные просадки грунта;
- журнал обслуживания и акт после каждого выезда;
- мелкий ремонт на месте: замена прокладок, люков, крепежа.
Крупный ремонт мы не смешиваем с обслуживанием: он оценивается отдельно, см. капитальный и локальный ремонт трубопроводов.
Кому и когда это нужно
- управляющей компании или ТСЖ, у которых на балансе наружные сети и колодцы;
- предприятию, где линия работает непрерывно и остановка стоит дорого;
- коттеджному посёлку: общий водопровод и канализация без выделенного эксплуатационного персонала;
- собственнику после сдачи сети: хочется передать обслуживание подрядчику, который эту сеть знает;
- после аварии, чтобы выявить другие слабые места до следующей.
Как мы организуем работу
- Первичное обследование: схемы, колодцы, арматура, история аварий.
- Паспорт сети: перечень колодцев, задвижек, участков с их состоянием.
- График обслуживания, согласованный с вами: что и как часто проверяем.
- Выезды по графику с актами и фотофиксацией.
- Отчёт по итогам периода: что исправлено, что требует ремонта и в каком порядке.
Если в сети уже есть паспорта и схемы, мы используем их; если нет - составляем в ходе первичного обследования.
Отдельно обсуждаем, кто на вашей стороне принимает акты и принимает решения по найденным дефектам. Это сокращает время между обнаружением проблемы и её устранением: найденную неисправность не приходится искать по трём согласующим.
Обслуживание колодцев и арматуры
Колодцы и задвижки - самое частое место отказов, потому что их не видно. Заилившийся колодец, закисшая задвижка, треснувшее кольцо обнаруживаются, когда нужно срочно перекрыть линию, а она не перекрывается.
На ревизии мы проверяем, что задвижка действительно закрывается и открывается на полный ход, нет ли течи по штоку и фланцам, не ушли ли горловина и люк относительно покрытия. Разрушенные колодцы восстанавливаем или строим заново: подробности на странице строительства колодцев и коллекторов.
От чего зависит стоимость
Стоимость обслуживания называем после первичного обследования. На неё влияют:
- протяжённость трасс и число колодцев;
- количество и тип арматуры;
- периодичность выездов;
- состояние сети: изношенная требует больше внимания;
- нужна ли промывка и каким способом;
- режим работы объекта и ограничения по допуску.
Обслуживание можно оформить абонентским договором на период или разовыми выездами.
Сроки
Первичное обследование занимает от одного выезда до нескольких, в зависимости от размера сети. Дальше работа идёт по согласованному графику. Начало обслуживания и сроки реакции на заявки закрепляем в договоре. Важно заранее решить, что считается срочной заявкой, а что плановой: для утечки на напорной линии и для подтекающего люка колодца сроки реакции разные, и мы прописываем их отдельно.
Что вы получаете на руках
- паспорт сети с перечнем колодцев и арматуры;
- акт по каждому выезду;
- журнал обслуживания;
- фотофиксация состояния колодцев и узлов;
- отчёт с перечнем рекомендуемых ремонтов и приоритетами.
Эти документы помогают планировать бюджет: видно, что менять в этом году, а что может подождать. Через год-два накопленные акты показывают, какие участки деградируют быстрее, и ремонт можно планировать по фактам, а не по ощущению.
Профилактика против аварийного ремонта
Плановый осмотр обходится дешевле аварии: не нужно вскрывать мёрзлый грунт, отключать потребителей без предупреждения и платить за срочный выезд. Для линий, где уже были повреждения, мы помогаем составить программу: что чинить сейчас, что обновить при следующем межсезонье, что просто наблюдать. Подробнее о ремонте водопровода - на странице ремонт наружного водопровода, о восстановлении труб без раскопки - санация коллекторов. Оставьте заявку или позвоните, и мы выедем на первичный осмотр вашей сети.
