Выполняем монолитные фундаменты под ключ в Москве и Московской области: фундаментная плита, ленточный фундамент, свайный фундамент с монолитным ростверком. Приезжаем на участок, оцениваем основание, считаем состав работ и ведём объект до акта скрытых работ.
Работаем по проекту заказчика или по документации, которую вам подготовит проектировщик. Если проекта фундамента ещё нет, подскажем, какие данные нужны для расчёта и что именно заказывать.
Что входит в работу
Состав зависит от типа фундамента, но базовый набор для монолитного основания «под ключ» выглядит так:
- разбивка осей и вынос отметок по проекту;
- разработка котлована или траншей, планировка дна;
- устройство песчано-щебёночной подушки с послойным уплотнением и бетонной подготовки;
- гидроизоляция основания и боковых поверхностей по проекту;
- вязка арматурных каркасов, установка закладных деталей и выпусков под стены и колонны;
- монтаж опалубки (для ленты и ростверка — щитовой, для плиты — по периметру);
- приём, подача и укладка бетонной смеси с уплотнением глубинными вибраторами;
- уход за бетоном, распалубка, обратная засыпка пазух.
За заказчиком остаётся проект (или его заказ у проектной организации), допуск на площадку, подъезд для миксеров и бетононасоса, источники воды и электроэнергии. Согласования и оформление можем взять на себя по договорённости.
Какой фундамент выбрать: плита, лента или сваи с ростверком
Тип основания определяют грунты, уровень грунтовых вод, нагрузка от здания и подвал. Ниже — как это выглядит на практике.
Монолитная плита подходит для слабых и неоднородных грунтов, для зданий с подвальной или цокольной частью, а также там, где нужна жёсткая и ровная платформа под всё здание. Расход бетона и арматуры у неё больше, зато нет риска неравномерной осадки по контуру.
Ленточный фундамент выбирают при несущих стенах, устойчивых грунтах и небольшой этажности. Лента закладывается ниже расчётной глубины промерзания, ширина и армирование определяются расчётом.
Сваи с монолитным ростверком нужны на пучинистых и слабых грунтах, где плиту делать неоправданно дорого, и на участках с уклоном. Ростверк связывает головы свай и передаёт на них нагрузку от стен.
Окончательный выбор делает проектировщик по результатам геологии. Если хотите сравнить варианты по стоимости, пришлите данные участка — рассчитаем по каждому.
Когда это нужно
С такими задачами к нам обращаются чаще всего:
- купили участок и хотите строить дом, но не понимаете, какой фундамент нужен;
- есть проект и геология, нужен подрядчик, который выполнит основание и сдаст его с документами;
- старый ленточный фундамент не подходит под новую нагрузку, нужна плита или усиление;
- на участке высокий уровень грунтовых вод, и нужно заранее решить вопрос с водопонижением (см. водопонижение грунтовых вод);
- нужно основание под склад, ангар, пристройку или техническое помещение.
Как проходит работа
Порядок один и тот же, меняются только объёмы:
- Выезд и осмотр. Смотрим участок, подъезды, рельеф, соседние постройки, наличие инженерных сетей.
- Изучение документов. Проект, геология, чертежи армирования. Если чего-то не хватает, говорим об этом сразу.
- Смета и договор. Фиксируем состав работ, что поставляем мы, что заказчик, порядок оплаты и сроки.
- Земляные работы и подготовка основания. Котлован, подушка, бетонная подготовка, гидроизоляция.
- Армирование и опалубка. Вязка каркасов, фиксаторы защитного слоя, закладные. Перед бетонированием армирование принимается актом скрытых работ.
- Бетонирование. Подача смеси, уплотнение вибраторами, контроль непрерывности укладки.
- Уход, распалубка, сдача. Выдерживаем бетон, снимаем опалубку, передаём документы и исполнительную схему.
Если на участке есть грунтовая вода или нужен котлован с вертикальными стенками рядом с соседними зданиями, предварительно решаем вопрос укрепления котлована.
От чего зависит стоимость
Ориентировочная стоимость монолитных работ у нас начинается от 55 000 ₽ за м³. Итоговая сумма считается по проекту и после осмотра, потому что на неё влияют:
- тип и размеры фундамента, толщина плиты или сечение ленты;
- класс бетона и его марка по водонепроницаемости и морозостойкости;
- расход арматуры и сложность каркаса;
- объём земляных работ и вывоз грунта;
- гидроизоляция и утепление (например, под плитой или по периметру);
- условия подъезда: смогут ли миксеры и насос встать рядом с котлованом;
- время года: зимой добавляются прогрев и укрытие бетона;
- наличие грунтовых вод, необходимость водопонижения или крепления стенок.
Цена «под ключ» отличается от цены «за кубометр бетона» тем, что включает подготовку, армирование, опалубку и документы. Сравнивайте предложения по составу работ, а не по одной строке.
Сроки
Срок зависит от объёма, погоды, времени поставки арматуры и бетона и от того, готовы ли подъезд и площадка. Плиту небольшого дома, как правило, бетонируют за один рабочий день, но перед этим требуется подготовка основания и армирование, а после заливки — выдержка бетона до набора нужной прочности. Конкретный график с датами начала и окончания каждого этапа согласуем в договоре после осмотра.
Нагружать фундамент стенами и перекрытиями можно только после того, как бетон наберёт прочность, указанную в проекте. Торопить этот этап не стоит: сэкономленные несколько дней потом обходятся трещинами.
Что вы получаете на руках
По завершении работ передаём пакет документов, применимый к вашему объекту:
- исполнительная схема фундамента с фактическими отметками и размерами;
- акты освидетельствования скрытых работ: основание, гидроизоляция, армирование, опалубка;
- паспорта и сертификаты на арматуру и бетон;
- журнал бетонных работ и результаты испытаний контрольных образцов, если они предусмотрены проектом.
Эти документы понадобятся при оформлении дома, при страховании и при возможной экспертизе, если у вас возникнут претензии к основанию.
Типичные ошибки при заливке фундамента
Чаще всего проблемы возникают не из-за выбранного типа фундамента, а из-за нарушений на площадке:
- бетон разбавляют водой на месте, чтобы легче подавался, и теряют прочность и водонепроницаемость;
- не выдерживают защитный слой арматуры, и она начинает корродировать раньше срока;
- делают перерывы в укладке без продуманных рабочих швов;
- заливают на мёрзлое или подтопленное основание;
- не ухаживают за бетоном в жару и мороз, и поверхность трескается;
- начинают возводить стены раньше, чем фундамент набрал прочность.
Если у вас уже есть залитый фундамент и возникли сомнения в его состоянии, мы можем приехать, осмотреть его и сказать, что потребуется делать. Для фундаментов частных домов у нас есть отдельная страница: монолитный фундамент и коробка частного дома. О других направлениях монолитных работ читайте на странице монолитное строительство.
Оставьте заявку на сайте или позвоните нам: расскажите про участок и проект, и мы подготовим расчёт после осмотра.
