Коротко: Строим монолитный фундамент и несущую коробку частного дома в Москве и МО: фундамент, цоколь или подвал, стены, перекрытия, лестницу — без отделки, кровли и внутренних инженерных систем. Монолитные работы — ориентировочно от 55 000 ₽ за м³; итог зависит от площади и этажности, типа фундамента, подвала, толщины стен и плит, армирования, класса бетона, гидроизоляции, грунтов и воды на участке, подъезда для бетона и сезона. Считаем по проекту после осмотра.
Цены проверены: 23.10.2026
Строим основание и несущую монолитную коробку частного дома в Москве и Московской области: фундамент, цокольный этаж или подвал, стены, перекрытия, лестницу. Отделку, кровлю и внутренние инженерные системы не берём: наша часть — всё, что находится под землёй и несёт нагрузку.
Работаем по проекту дома. Если проекта нет или он вызывает вопросы, подскажем, что уточнить у проектировщика до начала заливки.
Что входит в работу
Состав зависит от проекта. Типовой набор:
- разбивка осей, разработка котлована, подушка и бетонная подготовка;
- монолитный фундамент: плита, лента или свайный фундамент с ростверком;
- гидроизоляция подземной части и цоколя;
- стены подвала или цокольного этажа с закладными и вводами инженерных сетей;
- перекрытие над подвалом или цоколем;
- монолитные стены и колонны первого этажа, если дом возводится в монолите;
- межэтажные перекрытия и лестница;
- обратная засыпка пазух, при необходимости — отмостка и дренаж по проекту.
За заказчиком остаются проект, допуск на участок, подъезд для миксеров и воды-электричество для работ. Отделочные работы, кровля, окна и внутренние системы выполняются отдельными подрядчиками.
Когда это нужно
Обращаются обычно в таких ситуациях:
- есть участок и проект, нужен подрядчик на нулевой цикл и коробку без отделки;
- хотите дом с цокольным этажом или подвалом, а участок с наклоном или грунтовой водой;
- нужна основа под дом, который потом будете достраивать самостоятельно или с другими бригадами;
- уже заложен фундамент, но возникли вопросы по его состоянию.
Подземная часть: основа дома
Фундамент и цокольная часть определяют, как дом будет вести себя годами. Тип основания выбирают по геологии:
- плита — для слабых и пучинистых грунтов, для домов с цокольным этажом, где она работает одновременно как пол;
- лента — для устойчивых грунтов и домов без обширных подвальных помещений; закладывается ниже глубины промерзания, как требует проект;
- сваи с ростверком — при пучинистых грунтах и неровном рельефе.
Подробнее о выборе и сравнении — на странице монолитный фундамент и плита под ключ. Если вода на участке стоит близко к поверхности, заранее продумываем водопонижение на период строительства.
Стены подвала и цоколя находятся под давлением грунта и воды, поэтому их бетонируют с гидроизоляцией и защитой при обратной засыпке. Вводы воды, канализации и электричества в дом лучше заложить до заливки через гильзы: пробивать готовую стену сложнее и опаснее для герметичности.
Как проходит работа
- Выезд и изучение проекта. Смотрим участок, подъезд, рельеф, соседние постройки. Просим геологию и проект фундамента.
- Смета и договор. Фиксируем объёмы, этапы, порядок оплаты.
- Котлован и основание. Планировка, подушка, бетонная подготовка, гидроизоляция.
- Фундамент. Армирование, опалубка, бетонирование. Акты скрытых работ.
- Цоколь и подвал. Стены, перекрытие, закладные вводов, гидроизоляция, обратная засыпка.
- Коробка этажей. Стены и перекрытия первого и последующих этажей по проекту.
- Сдача. Исполнительные схемы, акты, паспорта на материалы.
Все инженерные сети, приходящие к дому с границы участка, мы также можем проложить: водопровод, канализацию, ливнёвку. Об этом подробнее на странице строительство инженерных коммуникаций для зданий.
Электрику дома — ввод, щит, разводку, заземление — делает та же группа: электромонтаж в загородном доме.
От чего зависит стоимость
Ориентировочно монолитные работы начинаются от 55 000 ₽ за м³. Для частного дома итоговая цена зависит от:
- площади застройки и числа этажей;
- типа фундамента и его размеров;
- наличия подвала или цокольного этажа;
- толщины стен и плит, густоты армирования;
- класса бетона;
- гидроизоляции и утепления фундамента;
- рельефа, грунтов, воды на участке;
- подъезда и способа подачи бетона;
- сезона работ.
Мы считаем по проекту после осмотра, без «средней цены за дом». Если вы сравниваете предложения, убедитесь, что в каждом одинаковый перечень работ.
Сроки
Срок зависит от площади дома, этажности, погоды и скорости поставки бетона и арматуры. Между заливками фундамента и возведением стен нужна пауза на набор прочности: её длительность задаёт проект. Календарный график согласуем в договоре после осмотра, сроки без проекта не называем.
Что получаете на руках
- исполнительные схемы фундамента и монолитных конструкций;
- акты скрытых работ: основание, гидроизоляция, армирование, опалубка;
- паспорта и сертификаты на бетон и арматуру;
- результаты испытаний бетона, если они предусмотрены проектом.
Эти документы нужны, когда вы будете оформлять дом в собственность, страховать его или передавать другим подрядчикам для дальнейших работ.
Где заканчивается наша часть
Мы делаем несущую часть и подземные конструкции. Кровля, окна, утепление фасада, внутренние перегородки и отделка — следующие этапы, которыми занимаются другие специалисты. Это сделано сознательно: узкая специализация на бетоне и грунте позволяет отвечать за качество того, что нельзя исправить после засыпки.
Чтобы мы рассчитали вашу коробку, пришлите проект дома или оставьте заявку. После осмотра участка назовём состав работ, стоимость и срок.
