Возводим монолитный каркас зданий в Москве и Московской области: колонны, диафрагмы жёсткости, стены, перекрытия, лестничные и лифтовые ядра. Работаем по проекту КР: опалубка, арматура, бетонирование, контроль и сдача каждого этажа.
Подходит для административных, складских и производственных зданий, торговых и жилых объектов малой и средней этажности, а также для пристроек и надстроек.
Что входит в работу
Работаем по принципу «от отметки основания до кровли каркаса»:
- подготовка и разметка осей и отметок на каждом этаже;
- монтаж опалубки колонн, стен, плит перекрытия, балок, лестниц и шахт;
- вязка арматуры и установка закладных деталей, гильз и проёмов по проекту;
- приём бетона, подача насосом или краном, укладка и уплотнение;
- уход за бетоном, распалубка и перестановка опалубки на следующий этаж;
- исполнительная съёмка и сдача этажа;
- заделка технологических отверстий после завершения монтажа инженерных систем.
Заказчик предоставляет проект, строительную площадку с подъездами и возможностью подключения воды и электроэнергии. Фундамент при необходимости делаем мы же: см. монолитные фундаменты и плиты под ключ.
Когда это нужно
Монолитный каркас выбирают в таких ситуациях:
- нужны большие пролёты и свободная планировка без несущих стен;
- здание нестандартной формы, где сборные элементы не подходят;
- нужна жёсткая конструкция, устойчивая к неравномерным осадкам;
- на участке сложный рельеф, и надо сделать подпорные стены вместе с каркасом;
- нужно надстроить или расширить действующее здание, а доставка крупных панелей невозможна.
Из чего складывается каркас
Колонны и диафрагмы. Колонны воспринимают нагрузку от перекрытий, диафрагмы и стены ядер отвечают за жёсткость здания. Их бетонируют в щитовой или переставной опалубке, с контролем вертикальности по отвесу и теодолиту.
Перекрытия. Плиты и балки укладываются на опалубку перекрытия на телескопических стойках. Плиты с ровной нижней поверхностью удобны для инженерных коммуникаций, подробности расчёта и армирования — на странице монолитные плиты перекрытия и фундаментные плиты.
Лестничные и лифтовые ядра. Это самая сложная часть каркаса по точности: проёмы, закладные, отверстия под двери и оборудование должны совпасть с проектом по всей высоте.
Как проходит работа
- Осмотр и проектные данные. Проверяем проект, наличие подъезда, места под кран и насос.
- План производства работ. Делим здание на захватки, продумываем порядок бетонирования, перестановку опалубки и сроки выдержки.
- Договор и смета. Фиксируем, что поставляем мы, что заказчик, порядок приёмки этажей.
- Колонны и стены этажа. Армирование, опалубка, приёмка скрытых работ, бетонирование.
- Перекрытие этажа. Опалубка, арматура, закладные, проёмы, бетонирование с контролем ровности.
- Выдержка и распалубка. Снимаем опалубку после набора прочности, указанной в проекте, стойки временной поддержки оставляем по необходимости.
- Следующий этаж и сдача. Повторяем цикл, после завершения передаём документы.
Если на площадке грунтовые воды или близко стоят соседние здания, перед нулевым циклом решаем вопросы водопонижения и крепления котлована.
График бетонирования
Монолитный каркас строится циклами: заливка, выдержка, распалубка, следующий этаж. Скорость цикла определяют температура воздуха, класс бетона и принятая схема опалубки. Чем больше комплектов опалубки, тем чаще можно перебрасывать работу на соседние захватки, но тем выше стоимость аренды.
Для каждой заливки согласуем график подачи бетона с поставщиком, чтобы смесь поступала непрерывно и не образовывались холодные швы. Зимой планируем прогрев, укрытие и контроль температуры бетона. Пока бетон не набрал нужной проектом прочности, нагрузку от материалов и временной техники на плиту не допускаем.
От чего зависит стоимость
Ориентировочная стоимость монолитных работ — от 55 000 ₽ за м³. Для здания итоговая цена зависит от:
- этажности и площади этажа, высоты помещений;
- количества колонн, стен и сложности сечений;
- толщины плит и густоты армирования;
- класса бетона;
- типа опалубки и срока её аренды;
- способа подачи бетона: насос, кран, лебёдка;
- зимних условий и расходов на прогрев;
- объёма отверстий и закладных деталей под инженерные системы (подробнее об инженерных сетях — на странице строительство инженерных коммуникаций для зданий).
Точную смету составляем по проекту, не по площади. Цену за квадратный метр без чертежей назвать нельзя.
Сроки
Срок строительства каркаса зависит от этажности, числа захваток, комплектов опалубки, погоды и ритма поставки арматуры и бетона. Мы согласуем график по этажам после изучения проекта и оформляем его в договоре.
Что получаете на руках и как контролируем
По каждому этажу или захватке оформляем акты освидетельствования скрытых работ: армирование, опалубка, закладные. По бетону передаём паспорта поставщика и результаты испытаний контрольных образцов, если они предусмотрены проектом. В конце сдачи — исполнительная схема с фактическими размерами и отметками.
Контролируем вертикальность колонн и стен, защитный слой арматуры, ровность плит, положение проёмов и закладных. Отклонения, выходящие за допуски, исправляем до сдачи этажа, а не после.
Кроме каркаса, выполняем и другие виды монолита, их общий обзор — на странице монолитные работы. Если у вас есть проект, оставьте заявку: рассчитаем после изучения документов и осмотра площадки.
