Чем глубже бункер, тем больше работы приходится на то, чего потом не видно: ограждение котлована, управление грунтовой водой и толстый монолитный корпус. Мы строим глубокие подземные сооружения в Москве и Московской области и берём весь цикл, включая временные работы.
Страница о том, что меняется с глубиной. Общий состав работ по бункерам смотрите на странице про бункеры и бомбоубежища.
Что входит в работу
- обследование участка, геология, уровень грунтовых вод;
- проект корпуса и проект ограждения котлована;
- шпунтовое ограждение и крепление котлована;
- водопонижение на период стройки;
- земляные работы и вывоз грунта;
- монолитный железобетонный корпус;
- гидроизоляция, обратная засыпка;
- вентиляция, электроснабжение, водоснабжение и сбор стоков, двери и люки;
- проверка и передача документов.
Заказчик даёт исходные данные и допуск на площадку, остальное — на нас; согласования берём на себя по договорённости.
Когда нужна большая глубина
- участок небольшой, а нужная площадь помещений велика, и проще уйти вниз, чем в сторону;
- корпус нужно разместить под зданием или рядом с ним без заметного изменения участка;
- требуется выход на стабильные грунты ниже слабых слоёв;
- помещение — часть крупного объекта и должно быть на уровне подземных этажей;
- необходимо большее число уровней.
Что усложняется с глубиной
Стенки котлована. Глубокий котлован нельзя вести с откосом, на участке не хватит места, а грунт будет осыпаться. Стенки удерживают шпунтом или другим ограждением, расчёт зависит от грунтов и нагрузок рядом.
Вода. Чем глубже, тем чаще котлован оказывается ниже уровня грунтовых вод. Нужно откачивать воду, не нарушая соседние постройки и не вымывая грунт из-под них. После стройки вода продолжает давить на конструкции: корпус должен выдерживать нагрузку и не всплывать.
Монолит. Толщина плиты и стен больше, армирование плотнее, бетонирование ведут захватками с контролем швов. Каждый шов — место для воды, поэтому швы гидроизолируют отдельно.
Спуск и аварийный выход. Длинный спуск требует лестничных пролётов, площадок и вентиляции по высоте.
Как проходит работа
- выезд, геология и анализ воды на участке;
- проект корпуса и проект ограждения котлована;
- смета и договор с этапами;
- устройство ограждения и водопонижения;
- выемка грунта по ярусам с распорками;
- основание, армирование, бетонирование;
- гидроизоляция, обратная засыпка, демонтаж временных систем;
- инженерные системы, двери, отделка, сдача.
От чего зависит стоимость
Ориентир по стоимости бункера — от 5 000 000 ₽; для глубокого сооружения итог выше и считается по проекту. Вклад в цену дают:
- глубина и объём выемки грунта;
- тип и длина ограждения; ориентир по шпунту и креплению котлованов — от 4 500 ₽, единицу расчёта определяем по проекту;
- водопонижение: ориентир — от 180 000 ₽, итог зависит от притока воды и срока работы;
- толщина и армирование монолитных конструкций;
- состав инженерных систем и отделки.
Сроки
Срок определяют глубина, грунты, приток воды и сезон. Временные работы идут до основных и после них, поэтому график включает установку и демонтаж ограждения и водопонижения. Срок называем после проекта и фиксируем в договоре.
Типичные ошибки на глубоких объектах
Первая — считать ограждение котлована временной мелочью. Его расчёт зависит от грунтов, воды и нагрузки от соседних зданий и проезжей части, и ошибка здесь приводит к деформациям стенок. Вторая — выключить водопонижение раньше, чем корпус набрал прочность и обратная засыпка выполнена: вода возвращается и давит на недостроенную конструкцию. Третья — не учесть путь вывоза грунта: на глубоком котловане его объём большой, а подъезд на участке ограничен.
Мы закладываем эти вопросы в проект и график: порядок демонтажа ограждения и отключения водопонижения привязан к набору прочности бетона и засыпке.
Что получаете на руках
- проект корпуса и ограждения;
- исполнительные схемы;
- акты скрытых работ по ограждению, армированию, гидроизоляции;
- паспорта на материалы и оборудование;
- протоколы испытаний;
- инструкцию по эксплуатации.
Глубокий или неглубокий: что выбрать
Неглубокий корпус дешевле и быстрее, и если участок позволяет, он часто разумнее. Глубокий оправдан, когда не хватает площади, нужны особые условия или бункер встраивается в здание. Если вы на этапе выбора, посмотрите страницу про частные бункеры. Чтобы обсудить задачу, оставьте заявку или позвоните: приедем, посмотрим грунты и подготовим расчёт.
