Строим частные бункеры в Москве и Московской области: отдельным корпусом на участке или под уже построенным домом. Решаем вопросы, которые чаще всего решают выбор владельца: где поставить, как не затопить, как организовать вход и воздух.
Если вы только выбираете формат, начните с места: от него зависит цена, сроки и сложность работ. Общую информацию о составе работ мы собрали на странице про бункеры и бомбоубежища.
Что входит в работу
- обследование участка и дома: грунты, грунтовые воды, фундамент, постройки, подъезд;
- проектные решения: планировка, глубина, вход и аварийный выход;
- котлован, основание, монолитный железобетонный корпус;
- гидроизоляция и дренаж;
- вентиляция, электроснабжение, освещение, водоснабжение и сбор стоков;
- дверь, люк, лестница или пандус, отделка;
- проверка систем и передача документов.
От заказчика — планы дома и участка, допуск, решение о назначении помещения. Согласования возьмём на себя по договорённости.
Два основных варианта: на участке и под домом
Отдельный корпус на участке. Строится рядом с домом: фундамент дома не затрагивается, корпус можно проектировать под нужную глубину и форму. Нужен свободный участок и место для техники. Вход делается из дома подземным переходом, из гаража или с улицы через отдельную входную группу.
Под существующим домом. Экономит площадь участка и даёт вход прямо из дома, но работа сложнее: нужно обследовать фундамент и при необходимости усиливать, выполнять земляные работы в стеснённых условиях. Начинаем с обследования; если конструкции не допускают такой работы, честно предложим отдельный корпус.
При новом строительстве бункер проще заложить сразу вместе с фундаментом дома. Если вы только планируете строительство частного дома, обсудите это на этапе проекта.
Когда это нужно
- строите дом и хотите заложить защитное помещение сразу;
- участок большой, и отдельный корпус удобнее переделки подвала;
- в доме есть сырой подвал, и вы хотите превратить его в сухое помещение;
- нужно компактное укрытие для семьи без заметных признаков снаружи;
- хотите совместить защитное помещение и технические нужды: хранение, резервное электроснабжение.
Грунтовые воды, вход и вентиляция
Главная проблема частного бункера — вода. В Подмосковье уровень грунтовых вод на участках различается сильно, и для проекта нужны данные именно по вашему месту. При высоком уровне применяют усиленную гидроизоляцию, дренаж, на период стройки — водопонижение.
Вход проектируют с учётом защиты от воды и снега: порог выше уровня земли, люк или дверь с уплотнителем, наклонный или лестничный спуск. Аварийный выход делают независимым, чтобы он не оказался в той же точке, что и основной.
Воздух подаётся и удаляется отдельными каналами, воздухозаборы выносят подальше от входа и защищают от засыпания. Для работы без электричества предусматривается ручной режим.
Типичные ошибки при выборе
Чаще всего владельцы выбирают место по удобству, не проверив воду: самый низкий угол участка может оказаться самым мокрым. Вторая ошибка — делать вход без защиты от стока воды и снега. Третья — не оставить место для подъезда техники и вывоза грунта: котлован под бункер даёт большой объём земли, и его некуда деть без заранее продуманной логистики.
Мы начинаем с обследования именно поэтому: оно определяет место, глубину и способ защиты от воды, а уже потом рисуется план помещений.
Как проходит работа
- выезд на участок, обсуждение задачи;
- обследование, при необходимости — геология;
- проект и смета;
- котлован и основание;
- монолитный корпус, гидроизоляция, обратная засыпка;
- системы, двери, отделка;
- проверка и сдача.
От чего зависит стоимость и сроки
Ориентир по цене частного бункера — от 5 000 000 ₽, итог считаем по проекту. На стоимость влияют площадь и глубина, грунты и вода, расположение (на участке или под домом), толщина конструкций, вентиляция и автономность, отделка. Срок зависит от тех же факторов и от сезона; называем его после проекта и фиксируем в договоре.
Если нужна большая глубина, посмотрите страницу про глубокие подземные бункеры: там описаны ограждение котлована и водопонижение.
Что получаете на руках
- проект и исполнительные схемы;
- акты скрытых работ: армирование, гидроизоляция, дренаж;
- паспорта на материалы и оборудование;
- протоколы испытаний систем;
- инструкции по эксплуатации.
Если вам нужен не защитный бункер, а подземное хранилище для хозяйственных нужд, рассмотрите погреб, он проще и дешевле. Чтобы обсудить вашу задачу, оставьте заявку или позвоните: приедем на участок и подготовим расчёт.
